Het project De Retief bestaat in totaal uit 11 hoogwaardige turn-key woningen welke zijn onder te verdelen in vijf typen:
– Type A: benedenhuis (souterrain en begane grond) aan de voorzijde (3-kamer)
– Type B: benedenhuis (souterrain en begane grond) aan de achterzijde met tuin (3-kamer)

– Type C: bovenwoning (eerste verdieping) met dakterras (2-kamer en 3-kamer)
– Type D: bovenwoning (tweede en derde verdieping) met Frans balkon (2-kamer en 3-kamer)

– Type E: bovenwoning (vierde en vijfde verdieping) met dakopbouw, balkon en dakterras (3-kamer)

Meer gedetailleerde informatie over de woningen vind je op de pagina Aanbod. Belangrijke documenten zoals de meetrapporten, technische beschrijvingen, contactgegevens van de aannemer en leveranciers en de energielabels van de woningen hebben wij beschikbaar gesteld op de pagina Downloads.

De verkoop van de acht bovenwoningen is gestart. Kandidaat kopers kunnen zich inschrijven op de website www.deretief.nl. De woningen worden verkocht middels inschrijving en op basis van voorbehoud gunning verkoper. De (ver)koop komt pas tot stand na ondertekening van een schriftelijke koopovereenkomst bij de project-notaris.

Deze zijn terug te vinden in de woningzoeker. Let op: het zijn vraagprijzen en de woningen worden verkocht middels het zogenaamde ‘bieden vanaf’ model. De woningen zijn dus niet te koop voor de vraagprijzen. Het is verstandig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen.

De NHG-grens is voor 2024 vastgesteld op 435.000,- euro. Onder bepaalde voorwaarden is er voor kopers tussen de 18 en 35 jaar een mogelijkheid om een vrijstelling te krijgen van de overdrachtsbelasting. Tot een woningwaarde van 510.000,- euro betaal je dan als koper 0% overdrachtsbelasting.

Voor de bovenwoningen is de verkoop reeds gestart en bent u van harte welkom om tijdens de open dagen uw nieuwe huis te komen bezichtigen.

De woningen worden opgeleverd inclusief complete badkamers en keukens inclusief inbouwapparatuur (o.a. koel- vriescombinatie, inductie-kookplaat, afzuigkap, combi- oven/magnetron en vaatwasser), inclusief inbouwverlichting in alle vertrekken en inclusief een eiken PVC visgraatvloer. Zaken als gordijnen en eventuele opbouwverlichting dien je zelf te verzorgen.

Het pand is volledig opnieuw opgetrokken inclusief een nieuwe fundering, verdiepingsvloeren, achtergevel, dak, kozijnen, installaties etc. etc. Het bouwjaar van het pand is echter 1909 en hierdoor wordt het pand gesplitst met vergunning van de gemeente Amsterdam. Vandaar dat er gekozen is voor een project-notaris, aangezien de notaris ook de splitsing verzorgt. De kosten welke bij de koper in rekening worden gebracht door de notaris zijn natuurlijk marktconform.

Notariskantoor Spier & Hazenberg

Westeinde 24
1017 ZP Amsterdam

T: 0031 (0)20 53 176 54
E: info@spierenhazenberg.nl

De bovenwoningen kunnen op zeer korte termijn (per direct) worden opgeleverd.

Het is bij wet verplicht om als je een appartement koopt lid te worden van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Deze VvE is nieuw opgericht en wordt in het begin professioneel beheerd door een door verkoper aan te wijze beheerder / administrateur. Nadat alle woningen zijn verkocht, kunnen de eigenaren gezamenlijk beslissen of ze een andere professionele beheerder willen inschakelen. De servicekosten, ook wel maandelijkse bijdrage aan de VvE genoemd, zijn vastgesteld en staan per woning aangegeven.

De hoofdaannemer voor dit project is de firma MV Beheer B.V. en is een gerenommeerde partij welke bekend staat om het verlenen van goede nazorg mocht na de oplevering blijken dat er mogelijk iets niet in orde is. Op de installaties en ook op de keukens (inclusief apparatuur) en materialen in de badkamer zoals de kranen en sanitair zit vanzelfsprekend fabrieksgarantie c.q. garantie van de bij dit project betrokken leveranciers en onderaannemers. De hoofdaannemer zal aanwezig zijn bij de opleveringen van de woningen.